Con người là sản phẩm của tạo hóa, cũng như vậy chung cư, biệt thự, nhà đất… là sản phẩm của thị trường bất động sản. Thị trường bất động sản ngày càng trở nên sôi động và hất dẫn các nhà đầu tư bởi các sản phẩm phong phú của nó. Các sản phẩm của bất động sản ngày này, phù hợp với nhu cầu, cũng như mục đích và nhu cầu của người sử dụng.
Đặc biệt các sản phẩm này được thiết kế với nhiều phân khúc dành cho nhiều tầng lớp. Với phân khúc cao cấp, biệt thự là sản phẩm được nhiều người quan tâm và ưa chuộng. Biệt thự bất động sản có nhiều hình thức: biệt thự nhà vườn, biệt thự liền kề, biệt thự nghỉ dưỡng….
Được quan tâm khá nhiều hiện nay đó chính là biệt thự liền kề. Bài viết này, sẽ chỉ ra các ưu và nhược điểm của biệt thự liền kề cho các nhà đầu tư. Hi vọng với những đặc điểm của biệt thự liền kề sẽ là thông tin hữu ích cho các nhà đầu tư.
Mục lục
Khái niệm về biệt thự liền kề
Biệt thự liền kề là một khái niệm không còn xa lạ với chúng ta. Lliền kề nghĩa là liền kề nhau, liền kề nhau. Biệt thự, liền kề là những ngôi nhà, những căn biệt thự được xây dựng cạnh nhau. Và có thiết kế giống nhau về kiến trúc và cảnh quan xung quanh.
Thông thường, nhà phố chỉ có hai mặt thoáng gồm mặt trước và sau nhà. Hai mặt còn lại giáp nhà kế bên. Nhiều trường hợp chỉ có một cửa trước thông thoáng do thiết kế nhiều nhà liền kề. Biệt thự liền kề là biệt thự có sân vườn tiêu chuẩn và đầy đủ tiện nghi. Đây là loại hình nhà ở phổ biến ở các đô thị, thị trấn. Được sử dụng chủ yếu để đáp ứng nhu cầu nhà ở và thương mại.
Loại bất động sản này thường được xây dựng ở các thị trấn. Mỗi gia đình thường sống trong một khu dân cư riêng biệt với các tiện ích đô thị. Nhà ở không thể biệt lập giữa cây cối, sân vườn mà chỉ có thể ghép thành biệt thự song lập, vuông vắn.
Các công trình biệt thự, liền kề cần có sự phối hợp giữa các công trình xung quanh và cảnh quan. Các công trình phải đảm bảo công năng và đạt tỷ lệ phù hợp. Phù hợp với người có thu nhập trung bình cao (sản phẩm biệt thự, liền kề), vẻ đẹp sang trọng, cao cấp.
Ưu và nhược điểm của biệt thự liền kề
Khu biệt thự, liền kề điển hình: Biệt thự hai tầng, diện tích từ 100 mét vuông đến 120 mét vuông ở nội thành. Và 150 mét vuông đến 180 mét vuông ở ngoại thành. Loại hình biệt thự song lập có diện tích từ 80m2 đến 100m2. Trong nội thành và 120m2 đến 150m2 ở ngoại thành.
Ưu điểm của nhà liền kề
- Ngôi biệt thự được thiết kế theo phong cách chung đồng nhất, trang nhã với kiến trúc ngoại thất đẹp
- Hạ tầng giao thông thuận tiện trong quá trình cư trú và di dời
- Nằm trong khu đô thị mới, dân trí cao, văn minh lịch sự
- Thiết kế nhà liền kề phù hợp với đặc thù lối sống người Việt, thích hợp cho gia đình nhiều thế hệ
- Việc được cấp sổ hồng mang tên chủ sở hữu sẽ tăng tính an toàn và bảo đảm quyền lợi cho người mua
- Nhà liền kề mang sự ổn định của nhà liền thổ
- Nhà liền kề có tính thẩm mỹ cao và có thể sử dụng ngay, không cần sửa sang hay cải tạo quá nhiều
- Chủ đầu tư quan tâm đến môi trường xanh xung quanh. Nên biệt thự luôn có không gian thoáng mát, trong lành với nhiều cây xanh trên đó.
Nhược điểm của nhà liền kề
- Nó được xây dựng theo nhận định của chủ đầu tư. Nên thiếu sự riêng tư độc lập hoặc độc đáo thể hiện tính thẩm mỹ của gia chủ.
- Khâu sửa chữa có thể gặp khó khăn và tốn nhiều chi phí.
- Giá bán nhà liền kề cao hơn so với các loại hình bất động sản khác. Như đất nền, căn hộ hoặc nhà phố riêng lẻ.
- Rất khó để kiểm định chất lượng nhà
Những ưu và nhược điểm của nhà liền kề. Cùng với một vài phân tích về nhà liền kề dự án. Trên đây hy vọng có thể phần nào giúp người mua hình dung. Và có cái nhìn đa chiều hơn về loại hình này. Sắp tới đây, nhà liền kề chắc chắn. Sẽ còn tiếp tục phát triển và nhân rộng với nhiều bước tiến mới. Với ai đánh giá cao tính bình ổn. Và chuộng nhà liền thổ thì đây là gợi ý không thể bỏ qua.
