Trong những năm gần đây bất động sản đang đón đầu xu thế đầu tư. Đầu tư bất động sản đang được xem như một chiến lược khôn ngoan cho khả năng sinh lời cũng như sự phát triển của dòng tiền. Sản phẩm của thị trường bất động sản vô cùng phong phú và đa dạng. Tùy vào từng đặc điểm, sở thích cũng như tính ứng dụng mà các nhà đầu tư có thể lựa chọn các sản phẩm bất động sản khác nhau. Khi xã hội phát triển, tốc độ đô thị hóa nhanh thì đòi hỏi thị trường bất động sản cũng phải linh động. Tạo ra các sản phẩm phù hợp, thích nghi được với thị hiếu của khách hàng. Để tăng tính hấp dẫn, thuyết phục các nhà đầu tư, kể cả những nhà đầu tư khó tính nhất.
Tuy nhiên còn khá nhiều người chưa biết và hiểu rõ về các sản phẩm bất động sản.Khi nói bất động sản chỉ bao gồm nhà đất và chung cư thì đó là một quan điểm sai lầm và thiếu hiểu biết. Bất động sản ngày nay bao gồm rất nhiều sản phẩm khác nhau. Bài viết này, sẽ chỉ ra các sản phẩm bất động sản ngày nay. Đây sẽ là thông tin cơ bản nhưng hết sức quan trọng cho các nhà đầu tư bất động sản.
Mục lục
Các sản phẩm truyền thống
Như các bạn đã biết, bất động sản chính là một trong những lĩnh vực. Giúp các nhà đầu tư và các nhà môi giới bất động sản kiếm được nhiều tiền nhất. Đặc biệt, các loại hình bất động sản truyền thống thường mang lại lợi nhuận cao. Giúp nhà đầu tư có thể giảm thiểu tối đa rủi ro mỗi khi quyết định xuống tiền đầu tư. Những loại hình bất động sản truyền thống phổ biến nhất trên thị trường Việt Nam là:
Chung cư là sản phẩm phổ biến
Căn hộ chung cư thường được thiết kế rất đa dạng và độc đáo. Thông thường, chúng được chia ra thành căn hộ chung cư cao cấp và căn hộ chung cư giá rẻ.
Chung cư phân khúc cao cấp
Các căn hộ chung cư cao cấp thường tọa lạc ở những vị trí vàng, đắc địa của thành phố, những nơi có dân cư đông đúc, và có kinh tế phát triển mạnh mẽ. Nhìn chung, các căn hộ chung cư cao cấp thường được trang bị đầy đủ các món đồ nội thất cao cấp. Các tiện ích dịch vụ mang đẳng cấp 5 sao, cùng hệ thống an ninh hiện đại,… Do đó, giá thành của các căn hộ chung cư cao cấp này thường khá cao.
Điều này đồng nghĩa với việc bạn phải có một nguồn tài chính cực kỳ hùng mạnh thì mới có thể đầu tư vào loại hình bất động sản này. Tuy nhiên, các căn hộ chung cư cao cấp lại có tiềm năng sinh lời siêu khủng.
Chung cư cho người thu nhập thấp
Các căn hộ chung cư giá rẻ được xây dựng và phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây, để đáp ứng nhu cầu an cư lập nghiệp của đại đa số người dân Việt Nam. Đặc biệt là những cặp vợ chồng trẻ, những người sống độc thân, và những người lao động có thu nhập trung bình. Thông thường, các căn hộ chung cư giá rẻ thường có giá dao động từ 900 triệu đến 1,6 tỷ đồng. Và chủ đầu tư sẽ hỗ trợ khách hàng thanh toán thành nhiều đợt khác nhau.
Nhà mặt phố
Nhà phố còn được biết đến là những căn nhà được xây dựng ngay ngoài đường cái. Chúng sở hữu vị trí vô cùng thuận tiện, có giá trị kinh tế cao, và giúp gia chủ có thể sử dụng nó theo nhiều mục đích khác nhau. Bên cạnh đó, nhà phố thường được chia thành hai loại, là nhà phố liền kề và nhà phố thương mại.
Nhà liền kề
Nhà phố liền kề là những căn nhà phố được xây dựng san sát với nhau. Hình thành nên một tổng thể kiến trúc thống nhất, như một khu đô thị thu nhỏ. Các căn nhà phố thường được thiết kế một khu phức hợp. Bao gồm khu vui chơi, khu mua sắm, và khu trung tâm thương mại.
Nhà phố kinh doanh
Nhà phố thương mại là kiểu nhà mặt đất, được xây dựng trên các trục đường lớn. Vừa có thể ở và vừa có thể kinh doanh, buôn bán. Đây là loại hình bất động sản đang rất được ưa chuộng tại Việt Nam.
Sản phẩm lâu đời: Đất nền
Đất nền xuất hiện từ khá lâu trên thị trường bất động sản. Và luôn thu hút đông đảo nhà đầu tư, vì cơ hội sinh lời của nó rất cao. Chúng chủ yếu được xây dựng ở các khu vực trung tâm. Các khu vực đang được mở rộng, nên chưa bao giờ loại hình bất động sản này có dấu hiệu hạ nhiệt cả.
Biệt thự nghỉ dưỡng
Bất động sản nghỉ dưỡng là loại hình bất động sản đặc thù. Chúng thường được xây dựng ở các thành phố du lịch, do đó giá thành của chúng luôn khá cao. Hơn nữa, đối tượng mà loại hình bất động sản này hướng tới là những người giàu có. Nên chúng có khả năng sinh lời cao hơn so với các loại hình bất động sản khác.
Các sản phẩm theo xu hướng mới
Condotel, Officetel, và Shophouse là những loại hình bất động sản mới xuất hiện tại Việt Nam. Chúng được thiết kế từ 2 loại hình bất động sản chính thống trở lên.
Sản phẩm căn hộ khách sạn
Condotel là loại hình bất động sản được kết hợp xây dựng theo mô hình của các căn hộ và khách sạn. Theo đó, các căn phòng Condotel thuộc sở hữu của một cá nhân duy nhất. Và được trang bị đầy đủ các tiện ích như một căn hộ cao cấp.
Office và Hotel
Officetel là loại hình bất động sản được kết hợp xây dựng theo mô hình của các văn phòng và khách sạn. Đây là những căn phòng vừa có thể làm việc được và vừa có thể ở qua đêm được.
Sản phẩm căn hộ để ở và kinh doanh
Shophouse là loại hình bất động sản được kết hợp. Xây dựng theo mô hình của các cửa hàng và căn hộ. Chúng thường tọa lạc ở tầng trệt của các tòa nhà cao tầng, nơi có đông đúc người dân qua lại.
Trên đây là các sản phẩm bất động sản phổ biến nhất trên thị trường Việt Nam hiện nay. Nếu bạn là nhà đầu tư hay là nhà môi giới bất động sản, thì đừng bỏ qua bài viết này của chúng tôi nhé.
