Quan niệm truyền thống, cùng với thuần phong mỹ tục, tập quán đã ảnh hướng và ăn sâu vào tư duy cũng như lối sống của người dân Việt Nam. Trong đời người, thì quan trọng nhất vẫn là chuyện làm nhà, lấy vợ gả chồng, sinh con đẻ cái. Do vậy, vấn đề nhà ở được quan tâm và chú trọng.
Tuy nhiên cùng với sự phát triển của xã hội, tốc độ đô thị hóa một cách mạnh mẽ. Thì quỹ đất ở ngày càng hạn hẹp, bài toán đặt ra là làm thế nào để đáp ứng được nhu cầu về nhà ở cho người dân? Sự xuất hiện của các chung cư cao tầng đang là lời giải cho bài toán đó.
Dù vậy, mọi người vẫn còn đang khá lăn tăn về vấn đề ở chung cư hay nhà đất. Để giúp mọi người thực sự hiểu về vấn đề này. Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ chỉ ra những tổng quan về lợi ích và hạn chế của nhà mặt đất với chung cư, để mọi người có thể đưa ra những quyết định và lựa chọn hợp lý.
Mục lục
Định nghĩa về nhà mặt đất
Nhà mặt đất là những căn nhà được xây dựng trên một mảnh đất thuộc quyền sở hữu riêng của người chủ. Người chủ sở hữu có quyền xây dựng nhà ở trên mảnh đất đó. Thiết kế của ngôi nhà cao hay thấp, bao nhiêu tầng là tùy thuộc vào quyết định của người chủ sở hữu.
Lợi ích nhà mặt đất mang lại
- Có thể thiết kế nhà theo sở thích riêng của chủ sở hữu. Nếu như căn nhà bạn còn thừa một khoảng trống. Có thể xây thêm hồ bơi, chỗ để xe hoặc một khu vườn tùy theo ý thích.
- Nhà mặt đất mang phong cách riêng của từng chủ sở hữu
- Dễ dàng và thuận tiện trong việc mua bán, nhượng quyền hoặc cho thuê
- Có tính độc lập và không gian riêng tư cho cả gia đình
- Tiết kiệm những khoản chi phí phát sinh như : phí bảo trì, phí quản lý,…
- Căn nhà bạn được xây dựng ở một khu vực riêng thuộc quyền sở hữu của bạn. Vì thế bạn có thể dễ dàng tu sửa, thiết kế theo sở thích riêng của mình.
- Đối với nhà mặt đất thì bạn hoàn toàn yên tâm về mặt giấy tờ, pháp lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Ngoài ra, nhà bạn ở vị trí đắc địa thì căn nhà và mảnh đất của bạn trong tương lai có khả năng tăng giá.Vì thế bạn vừa ở hữu một tài sản có tính pháp lý lâu dài vừa có giá trị ngày càng tăng.
Các mặt hạn chế của nhà mặt đất
- Để có được một ngôi nhà mặt đất bạn cần một khoản vốn rất lớn. Vừa phải mua đất và vừa phái xây dựng ngôi nhà của bạn
- Nhà mặt đất thường cần một khoảng đất lớn để xây dựng. Vì thế giá thành đất để xây nhà khá là cao. Đặc biệt là đất ở những nơi vị trí trung tâm.
- Nếu ngôi nhà của bạn ở xa khu trung tâm thì sẽ gây khó khăn. Trong việc di chuyển vào trung tâm học tập và làm việc
- Bên cạnh đó vấn đề cần nói là vấn đề về an ninh. Nếu bạn ở trong một khu vực không có an ninh tốt có nhiều tệ nạn xã hội, trộm cướp, … thì đó là một bất lợi lớn
Định nghĩa về căn hộ chung cư
Căn hộ chung cư là nhà có 2 tầng trở nên. Có nhiều căn hộ, có lối đi chung, cùng sống trong một tập thể chung. Có hệ thống công trình sử dụng chung. Căn hộ chung cư thường được xây dựng ở các thành phố lớn. Các căn hộ chung cứ có niên hạn sử dụng, và được quản lý điều hành bởi ban quản lý tòa nhà.
Lợi ích căn hộ chung cư mang lại
Giá thành của những căn hộ chung cư thường rẻ hơn rất nhiều so với nhà mặt đất. Với những người có vốn ít. Thì đây là sự lựa chọn hoàn hảo mà vẫn chọn được một không gian sống riêng cho gia đình của bạn
An ninh căn nhà luôn được đảm bảo. Vì những căn hộ chung cư thường có bảo vệ canh gác rất nghiêm ngặt. Những người ra vào khu chung cư, bảo vệ an toàn cho bạn 24/24
Những khu chung cư thường có đầy đủ tiện ích như khu vui chơi, bể bơi, khu mua sắm,..
Với cơ sở hạ tầng cùng được xây trên một mặt phẳng. Nên những căn hộ chung cư hầu hết được lắp đặt hệ thống thang máy để thuận tiện cho việc đi lại của những căn hộ ở trên cao.
Rất thích hợp cho những ngôi nhà có trẻ nhỏ. Bởi không gian của nhà chung cư thường nhỏ. Bạn có thể trông lũ trẻ một cách dễ dàng
Khi sống ở trên cao, bạn sẽ có một không gian thoáng mát. Có thể ngắm cảnh thành phố, khu vực vào mỗi buổi tối
Ở đây thì bạn không phải lo về vấn đề mối, mọt, gián, chuột gây hỏng hóc đồ đạc
Với những người chưa có đủ điều kiện kinh tế. Thì có thể chia tiền mua nhà thành nhiều đợt hoặc trả góp.
Các mặt hạn chế của căn hộ chung cư
- Sống ở những căn hộ chung cư không gian thường nhỏ, gọn. Chính vì thế nếu gia đình bạn có nhiều thành viên. Thì sẽ gây bất tiện, khó khăn trong việc sinh hoạt
- Ở căn hộ chung cư thường được quản lý chặt chẽ. Bạn muốn sữa chữa, sửa sang ngôi nhà thì cần sự cho phép, đồng ý của Ban quản lý Căn nhà. Nhiều khi muốn sửa nhưng chưa được sự cho phép thì sẽ gây cảm giác bức xúc, khó chịu
- Với những gia đình có người già thường gây bất tiện trong việc đi lại. Di chuyển vì những căn hộ chung cư thường ở trên cao
- Vì sống ở chung cư có rất nhiều người, hệ thống cách âm không tốt. Sẽ gây ảnh hưởng tới cuộc sống của gia đình bạn
- Sống trong chung cư thường có bảo vệ canh gác rất nghiêm ngặt. Nếu bạn về khuya, không thấy bảo vệ đâu thì bạn phải mang xe đi chỗ khác gửi. Nhiều khi vội thì rất khó khăn trong việc tìm xe. Xe cộ để trong hầm việc xe bị trầy xước là điều không thể tránh khỏi
- Lối sống của những căn hộ xung quanh cũng ảnh hưởng rất nhiều tới gia đình bạn. Chẳng hạn nhà bên có trẻ nhỏ thường tạo ra những tiếng ồn khiến bạn khó chịu
- Vì ở nhà chung cư với nhiều căn hộ khác nhau. Nhiều khi bạn cần phải nhường nhịn, tạo điều kiện cho nhau
- Sổ đỏ thường được nhận sau 1 thời gian, có khi là vài năm
- Giá căn hộ chung thư thường lên giá chậm so với nhà mặt đất. Nếu lựa chọn nhà chung cư để kinh doanh thì không phải là sựa lựa chọn đúng đắn
- Nguy cơ cháy, nổ cao hơn so với nhà mặt đất. Khi xảy ra cháy, nổ thì khá khó khăn trong việc thoát hiểm
- Căn hộ chung cư thường xuống cấp nhanh theo thời gian
Tổng kết
Những ưu và nhược điểm của nhà mặt đất và căn hộ chung cư đã được nêu. Hi vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quát hơn về nhà mặt đất và căn hộ chung cư để có những quyết định sáng suốt trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Nhà mặt đất hay nhà chung cư đều có những ưu, nhược điểm riêng vì thế bạn chỉ cần chọn một căn nhà phù hợp với phong cách sống của gia đình để tận hưởng một cuộc sống thoải mái nhất. Mong rằng đây là bài viết có nhiều thông tin hữu ích cho các bạn trong quá trình ra quyết định.
